Расходы при приобретении недвижимости на Коста Дель Соль

Общие Расходы составляют приблизительно 10-11%, при покупке вторичного жилья и примерно 12% при покупке новостроек. Плюс расходы на адвоката. 

1. Налог на передачу недвижимости (I.T.P.) Оплачивается Покупателем.

8% от стоимости применяется к недвижимости стоимостью до 400 000€.

9% от стоимости применяется к недвижимости стоимостью от 400 000€ до 700 000€.

10% от стоимости применяется к недвижимости стоимостью свыше 700 000€.

2. НДС и Гербовый сбор. Оплачивается Покупателем.

10% + 1,5% применяется на виллы или апартаменты новостройки , когда Продавец является застройщиком или  промоутером. 

21% + 1,5% применяется на участки земли и новые коммерческие помещения. 

3. Нотариус и Регистр Недвижимости. Оплачивается Покупателем.

+/- 3000€ - сумма увеличивается в зависимости от количества страниц или сложности нотариального акта. 

4. Расходы на адвоката. Оплачивается Покупателем. 

Обычно расходы на адвоката составляют 1% от стоимости недвижимости. Но также может зависеть от выбранного адвоката и стоимостью недвижимости.  

5. Муниципальный налог на добавочную стоимость (PLUS VALIA). Оплачивается Продавцом.

Сумма может составлять как несколько сотен Евро, так и несколько тысяч Евро на недвижимость с огромным участком земли, которая не передавалась в другие руки много лет. Это местный налог на основе увеличения индекса стоимости недвижимости в течении времени между годом покупки и годом продажи недвижимости. Всегда Продавец ответственен за оплату этого налога, за исключением обоюдной договоренности между Покупателем и Продавцом.